Nadège COLIN, mandataire immobilier Optimhome à SAINT LAMBERT DES BOIS (78470)

Pourquoi faire appel à mes services :

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Une évaluation précise et objective de votre prix de vente

Les experts immobiliers possèdent les compétences et les outils nécessaires pour déterminer le prix adéquat d'un bien, en tenant compte des spécificités du marché local (tendances, quartier, etc.).

Une évaluation juste permet d'éviter les pertes financières dues à une sous-évaluation ou les retards de vente causés par une surestimation.

Un accompagnement sur mesure

Un professionnel vous accompagne tout au long du processus, répondant à vos interrogations et vous conseillant à chaque étape.

Cela apporte une tranquillité d'esprit aux vendeurs, souvent déstabilisés par les démarches administratives.

Une économie de temps et d'efforts

Le professionnel gère toutes les étapes : préparation des documents administratifs, rédaction et diffusion des annonces, organisation des visites, sélection des candidats, négociations, suivi du dossier de vente.

Cela libère le propriétaire des tâches chronophages.

Un accès à des contacts étendu

Le professionnel a accès à des bases de données d'acheteurs qualifiés et à des plateformes spécialisées.

Cela accroît la visibilité du bien et augmente les chances de vente rapide et au meilleur prix.

Une sécurité juridique

Le professionnel assure le respect des normes légales et des obligations administratives (diagnostics, avant-contrat de vente, acte authentique).

Cela protège le vendeur contre les litiges ou erreurs.

Une compétence en gestion des offres et en négociation

Les professionnels sont formés pour négocier avec les acheteurs afin de maximiser le prix final tout en préservant de bonnes relations.

Ils savent gérer les contre-offres et défendre les intérêts du propriétaire.

Une vente réalisée plus aisément 

Grâce à leur expérience et à leurs outils (photos professionnelles, mise en avant sur les bons canaux), les professionnels optimisent le processus de vente.

Une maison bien présentée attire davantage d'acheteurs potentiels.

Une sécurité lors des visites

Le professionnel filtre les acheteurs potentiels avant les visites pour éviter les curieux ou les fraudeurs.

Il gère également les visites de manière sécurisée (disponibilités, supervision).

Un vente plus sereine

Vendre un bien peut être stressant : le professionnel vous épargne les remarques des visiteurs et toutes les tâches administratives.

Il vous guide étape par étape, vous évitant des erreurs qui pourraient retarder la vente.

Les chiffres :

80% des Français préfèrent être accompagnés

Selon un sondage Harris Interactive, 80% des Français estiment qu'avoir recours à un professionnel permet d'accéder à un large éventail de biens.

De plus, 77% pensent que cela fait gagner du temps, et 66% jugent les professionnels efficaces.

61% les considèrent fiables, et 59% estiment qu'ils permettent de vendre au meilleur prix.

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Mon offre de services

2 formules possible en fonction de votre temps et de vos besoins pour la vente et pour la satisfaction de tous !

=> Le mandat simple

Le mandat simple permet de collaborer avec plusieurs professionnels à la fois, ou encore de vendre également par vos propres moyens.

Il est parfait pour les propriétaires qui souhaitent rester impliqués dans la gestion de la vente de leur bien tout en bénéficiant de services professionnels.

Les aspects techniques comme les diagnostics, les démarches en mairie, les devis travaux et la gestion de l'agenda des visites sont à la charge du propriétaire.

=> Le mandat exclusif

Le mandat exclusif vous donne accès  à une collaboration avec un interlocuteur unique, vous assurant un accompagnement dédié et efficace. En optant pour ce mandat, vous confiez l'exclusivité de la vente de votre bien à un professionnel, ce qui exclut la possibilité de vendre par vos propres moyens. Ce choix vous garantit une gestion centralisée et optimisée de votre transaction.

Gestion complète des démarches administratives : votre conseiller gère toutes les démarches nécessaires, y compris les procédures en mairie, l’organisation des diagnostics techniques, et les éventuels devis pour travaux.

Coordination des visites : votre conseiller immobilier coordonne l’agenda des visites, lui offrant une vue exhaustive des interactions avec votre bien.

Le mandat de vente exclusive est souvent bien plus avantageux que le mandat simple.

En confiant votre bien à un seul professionnel, vous bénéficiez d'une attention maximale et d'une allocation de ressources optimisée.

En effet, le professionnel concentrera plus de moyens (temps, budget, actions) sur votre bien s'il est le seul à en avoir la responsabilité, augmentant ainsi les chances de vente rapide et au meilleur prix.

Gardez toujours à l'esprit qu'un bien vu partout est dévalorisé aux yeux des acquéreurs (est-ce que les vendeurs sont pressés de vendre ? est-ce qu'il y a un problème sur ce bien ?).

Dans tous les cas, si votre cible potentielle d'acquéreurs est une famille, elle restera la même que votre bien soit vu chez 1 ou 10 professionnels.

Mon conseil est donc d'accorder votre confiance à 1 personne et de collaborer efficacement !

Les acquéreurs apprécient aussi les mandats exclusifs car ils sont assurés d'être informés par le professionnel s'il y a d'autres offres concurrentes à la leur.

Si vous hésitez encore, je vous invite à tester le mandat exclusif!

Offre de services détaillée

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Contactez-moi !

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Vous avez un projet de vente en Vallée de Chevreuse ou ses environs ? Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et des meilleurs conseils, contactez Nadège COLIN  Optimhome Immobilier au 06 76 97 68 92 ou nadege.colin@optimhome.com.